1、如果漏水原因是由于房东的装修不当或其他原因造成的,或者由于房东的设施年久失修或防水层失效导致的,且房东不能证明租户在使用过程中存在不当行为,那么责任通常由房东承担。
2、如果漏水是由于租户的不当使用或不合理维护引起的,比如忘记关闭水龙头或使用不当,那么租户可能需要承担相应的责任。
3、对于公共部分的漏水,如下水管道等,物业公司可能需要承担责任。
1、屋顶漏水:
屋顶瓦片破损、接头处开裂、保护层没做好等因素可能导致屋顶漏水。屋顶防水层老化、屋顶排水系统堵塞等也是导致屋顶漏水的常见原因。
2、外墙漏水:
外墙瓷砖饰面瓦片损坏,雨水可能通过破损处渗入室内。窗户密封性能不好,特别是在窗户与墙体连接处存在缝隙时,雨水容易渗入。
3、窗台漏水:
卫生间窗框与窗台间的细小缝隙可能导致窗台漏水。窗台外平台有积水时,水容易通过缝隙渗入室内,导致窗框左右和窗台下面墙面发霉掉皮。
4、沉降缝漏水:
沉降缝的防水处理不当或损坏可能导致漏水,且补漏难度较大。
5、墙壁有裂缝造成渗水:
地基沉降不均匀、年久老化等因素可能导致墙壁产生裂缝,进而引发渗水。
6、上下水管道破裂:
管道老化、连接处松动或破裂都可能导致卫生间等区域漏水。即使是很小的裂缝,随着时间的推移也会导致严重的漏水,导致墙壁上积水,潮湿发霉。
7、防水层漏水:
装修时破坏了防水层可能导致防水功能失效,进而引发漏水。